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2019-05-23 15:39 来源:第一新闻网

  

  ——“一个战略目标”,即活力新衢州、美丽大花园。”凌小飞的经营理念很新颖。

此前,舟山市全面推行建筑工程“竣工测验合一”改革,搭建了市“竣工测验合一”信息系统管理平台,企业申报材料由原来的110项精简至32项,竣工验收时间从90个工作日压缩至25个工作日。”凌小飞说,去年,“锄禾农业”在陕西建了100亩樱桃基地,又在哈尔滨建了260亩东北大米基地,下一步,计划建个杨梅基地。

  党中央、国务院、省委、省政府高度重视营商环境的改善和优化,市委提出要牢牢抓住衢州被列为全国首批营商环境试评价城市这个重大机遇,全力打造中国营商环境最优城市。(陈金莲、姚敏明)(责编:郭扬、吴楠)

  衢州检察机关紧紧围绕服务保障中国营商环境最优城市建设,充分发挥检察职能作用,通过严厉打击危害企业发展的犯罪活动,出台《公诉环节办理涉非公有制企业案件的工作规程》,建立健全涉企案件慎用强制措施、优先办理、提前介入等办理机制,建立健全服务保障非公企业制度机制,深入企业开展法律服务宣讲等方式,有效保障了营商环境。实现基层群众80%的事项“办事不出岛”去年岛城百姓听得最多的“改革”莫过于“最多跑一次”,作为舟山市深化改革重要内容,“最多跑一次”改革不断深入。

从此,这个拥有千年历史的“供品御茶”重放异彩。

  为了让群众办事更方便,该乡在市区设立了代办点,为群众代办各种事项。

  “从前两期的人才培养来看,效果还是很明显的。代表们分成两组,先后来到市区绿谷智慧小镇、处州府城小镇,松阳茶香小镇、景宁畲乡小镇、云和木玩童话小镇以及青田石雕小镇、欧洲小镇、千峡小镇等点位进行实地察看。

  目前,共有78名党员与留守儿童结对帮扶。

  在完成确权与公示环节后,昨天共有50宗总面积为421亩林地实现了颁证。”兰溪市商务局局长胡纪土说,同时建立微信群等工作平台,对拟引进或洽谈项目信息及时进行公布共享,每半个月召开一次例会,组织一次集中评审。

  为深入贯彻落实衢州建设中国营商环境最优城市动员大会精神,2018年到2020年市检察院将开展为期三年的营商环境专项立案监督行动。

  6月4日,记者从金华义乌市环保局获悉,《2017年度义乌市环境质量状况公报》已新鲜出炉。

  打造“四个升级版”,就是打造绿色发展升级版、“最多跑一次”改革升级版、杭衢山海协作升级版、特色小镇升级版。这其中,乡土人才练巧忠功不可没。

  

  

 
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”一年一个样,三年大变样。

  前4月碧桂园销售夺冠 小房企被边缘化

  蔡胤

  宏观调控与销售增长放缓的背景下,2016年房地产行业高增长的局面难以持续。从上市房企新近披露的年报和一季报来看,不同规模的公司在业绩和融资能力方面呈现两极分化。一方面,大型房企仍然维持较高增速,今年全年有望实现净利润增长。另外一方面,不少中小房企今年一季度出现亏损或者净利润同比下降。

  限购措施将导致开发商销售逐步放缓,流动性逐步收紧。而开发商设定的2017年较高的销售增长目标,也将令竞争进一步加剧。大城市土地的竞争又可能推高地价并挤压利润率。接受第一财经采访的多家机构预计,2017年无论是从政策环境,还是流动性改善空间,房企都将面临比2016年更大的压力,而目前业绩表现亮眼的龙头房企,也将展开更加激烈的角逐。

  业绩分化

  从上市房企交出的一季度成绩单来看,大型房企仍普遍表现突出,销售额及增速都保持在较高水平,中小房企则面临较大业绩压力。

  举例来看,一季报显示,万科(000002.SZ)今年一季度实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.1%和99.7%。中国恒大(03333.HK)披露的销售数据显示,今年一季度,其物业累计合约销售金额约为1069.3亿元,同比增长逾六成。碧桂园(02007.HK)4月10日披露的销售数据显示,今年一季度该公司合同销售金额为1506.6亿元,销售建筑面积约1664万平方米。克而瑞研究中心最新统计的今年1月~4月的销售数据显示,其间碧桂园销售额为2006.6亿元,排在第一位,万科以1915.7亿元居于其次,排行第三的是中国恒大,为1440.3亿元。此外,今年一季度销售增长较快的还有招商蛇口,其销售额为265.1亿元,同比增长了100.8%。

  根据Wind数据,截至5月1日,按照申万一级行业分类,136家上市房企公布2017年一季报。其中,73家房企实现营收同比增长,91家公司实现净利同比增长。这是一份颇为积极的整体成绩单,但分企业来看,在大型企业强者恒强的同时,中小房企则面临着业绩下滑的压力。

  今年一季度,一些房企出现亏损明显。同样是上市公司的中房地产(000736.SZ)日前在公告中称,预计该公司一季度亏损约2438万元,是去年同期的四倍。中房地产称,亏损原因是新项目拓展、销售扩大、增加人员配置等因素,导致销售费用、管理费用较上年有较大幅度的上升,另外,报告期内部分项目利润率较低,导致整体利润率下降。无独有偶,京汉股份(000615.SZ)也预计,该公司今年一季度营业收入为3.77亿元,同比增长18.21%,但净利润为-2120.55万元,同比下降了757.45%。该公司解释,业绩亏损原因包括房地产项目大部分尚未交付,而已交付确认收入项目为自住房及两限房项目,毛利率较低等。

  此外,还有一些老牌房企出现净利润下滑的局面。金融街(000402.SZ)4月14日发布的一季度业绩预告称,该公司一季度净利润为5.1亿元~5.9亿元,同比下降35.0%~25.0%。

  房企成绩分化的趋势,在券商的研究中也得到了佐证。日前,在105家上市房企中,中信建投房地产团队细分出4家龙头房企、32家中型房企以及20家小型房企,以此考察A股房企去年全年和今年一季度的经营情况。该团队发现,市场回暖之下,上市房企销售规模全面扩张。而分层级来看,规模上的“马太效应”表现突出。以销售增速这一指标为例,排名前10的上市房企去年平均销售增速为60%,今年一季度更是达到101%,而同期排名50位~100位的房企增速则分别为60%和61%。

  流动性趋紧

  作为资金密集型行业,融资成本高低影响房企利润表现。从去年到今年的情况看,融资的好年景正在过去,房企正在面临融资成本回升的压力。

  穆迪日前提供给第一财经的统计数据显示,其受评开发商在今年第一季度发行的国内债券仅8笔,金额为158亿元。而去年同期为41笔,金额为1160亿元。二者的规模悬殊可见一斑。来自中原地产的统计数据称,今年一季度,全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅为649.5亿元,同比减少了83.8%。

  面对国内发债放缓,不少房企诉诸境外发债。然而一个现实是,境外债券发行正在面临境内监管部门更严格的监督,因此境外债券发行很可能在今年一季度的活跃期之后有所放缓。这意味着,即便目前大型开发商的流动性重组,但从行业整体情况看,今年流动性可能受到限制。

  “由于2017年初以来销售趋缓,以及国内债券发行大幅放缓,我们预计开发商的流动性将逐渐趋紧,但实力较强的开发商仍将保持顺畅的融资渠道。”穆迪在刚刚出炉的中国房地产业的行业展望报告中预计,国内银行将继续向开发商提供贷款,但银行仍将审慎选择,它们倾向于财务实力雄厚、运营记录良好的大型开发商。与此同时,境外债券市场和银行融资渠道则仍将向优质开发商放开,这些开发商将就这些选择权衡其融资成本和汇率风险。

  穆迪于2015年6月将中国房地产行业展望从负面调整为稳定,此后展望一直为稳定。然而2016年9月底以来,政府实施的新一轮楼市限制措施,让开发商的运营环境更具挑战性。在这样的环境下,大型房企仍在努力增加市场占有率。恒大管理层在年度业绩会上透露,该公司2017年实现4500亿元销售额问题不大。恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧表示,房产销售10万亿规模是基本确定的,大的龙头企业业绩增长,集中度不断提升,前十的门槛将达到4000亿元,甚至达到6000亿元~7000亿元的规模。

  在穆迪看来,限购措施将导致开发商销售逐步放缓,流动性逐步收紧。而受评开发商继续设定2017年较高的销售增长目标以提高市场份额,这将令竞争进一步加剧。穆迪提醒,开发商对大城市的侧重也加剧了对土地的竞争,推高了地价并挤压利润率。与此同时,中信建投房地产团队也预计,2017年无论是从政策环境还是流动性改善空间来看,都预计比2016年存在压力,且今年碧桂园、恒大等龙头房企之间竞争将更加激烈。

责任编辑:周宇航

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